AURSERVICE kümmert sich um sämtliche Aufgaben, die mit der Führung der gemeinschaftlichen Teile jeglicher Art von Kondominium in Zusammenhang stehen. Insbesondere die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung, die Aufbewahrung und Zugänglichkeit der Unterlagen, die Vorbereitung und Führung der Vollversammlungen, gemäß Rechtsvorschriften betreffend das Kondominium. (Gesetz Nr. 4 vom 14.01.2013, G.U. 26.01.2013)
Die Führung jeglicher Immobilie und vor allem eines Kondominiums ist heutzutage durch einen so hohen Komplexitätsgrad gekennzeichnet, dass ein sachkundiges und kompetentes Vorgehen unumgänglich sind. Um den steigenden Erwartungen der Miteigentümer zu entsprechen, gewährleistet AURSERVICE einen vollständigen, transparenten und pünktlichen Dienst.
Die Qualität AURSERVICE ist prinzipiell durch die professionelle Vorbereitung seiner Fachleute gewährleistet, welche nämlich mit der täglichen Fortbildung und Vertiefung unzähliger Angelegenheiten, die aus einem Kondominium entstehen können, beschäftigt sind.
AURSERVICE ist sich der Wichtigkeit einer guten Verwaltung bewusst. Einerseits als grundlegendes Mittel für die Vorbeugung der üblichen Konflikte, die in einem Kondominium auftreten können, andererseits um den hohen Immobilienwert zu bewahren. Aus diesem Grund, neben den eigenen qualifizierten Mitarbeitern, verlässt sich AURSERVICE auf ein Netz von ausgewählten lokalen Lieferanten und Technikern, welche die besten Preis-Leistungsverhältnisse für das Kondominium anbieten können.
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Il Comune deve fornire prove certe dei crediti per i consumi idrici nei confronti del condominio, evitando di basarsi su criteri presuntivi per garantire la correttezza delle richieste di pagamento....
Artikel in italienischer Sprache lesenLa cosiddetta nullità derivata è applicabile alla materia delle delibere assembleari anche condominiali.. Nella litigiosità, che spesso caratterizza la materia condominiale, s'inserisce anche il caso appeno...
Artikel in italienischer Sprache lesenCome funziona l'impugnazione della deliberazione condominiale quando lo stesso immobile è in comunione tra più persone?. « Qualora un'unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone,...
Artikel in italienischer Sprache lesenLa condanna dei costruttori per la realizzazione di una pergotenda lesiva del decoro architettonico e del diritto di veduta, con risarcimenti significativi per danni estetici e patrimoniali ai condomini coinvolti....
Artikel in italienischer Sprache lesenSe l'amministratore del condominio non evade la richiesta dei condomini di convocare l'assemblea in via straordinaria, questi si possono surrogare nell'adempimento. Ma attenzione alla normativa....
Artikel in italienischer Sprache lesenLa facoltà di ottenere dall'amministratore l'esibizione dei documenti contabili non si estende sino ad onerare l'amministratore del compito di procedere all'invio....
Artikel in italienischer Sprache lesenLa comunicazione scritta al debitore interrompe la prescrizione dei crediti idrici condominiali, garantendo il diritto di recupero delle somme dovute e chiarendo i principi applicabili in caso di contenzioso....
Artikel in italienischer Sprache lesenIl danneggiato non è responsabile per i danni da infiltrazioni, anche se attende per le riparazioni, a patto che le conseguenze siano legate all'incuria del custode....
Artikel in italienischer Sprache lesenQuando e come deve essere costituito l'accantonamento imposto dalla legge nel caso di innovazioni e lavori straordinari?. L'art. 1135, comma primo, nr. 4), , stabilisce che l'assemblea provvede « alle opere...
Artikel in italienischer Sprache lesenIl condominio è però esente se vi è responsabilità esclusiva del proprietario nella causazione del danno.. Per i danni da infiltrazione di acqua piovana derivanti dal lastrico solare rispondono in solido...
Artikel in italienischer Sprache lesenWir suchen genau DICH!
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Das Universum “AUR” wurde ins Leben gerufen um mit Professionalität und Kompetenz jede Anforderung in Bezug auf Immobilien im Pustertal, oberen Comelico-Tal und Osttirol zufriedenzustellen und setzt sich aus verschiedenen “Planeten” zusammen, welche auf unterschiedliche Bereiche spezialisiert und perfekt aufeinander abgestimmt sind:
AURIMMOBIL (Vermittlung und Immobilienberatung) begleitet Sie mit umfangreichen Kenntnissen bei jedem Schritt des Immoblienkaufes und –verkaufes wie auch in Mietangelegenheiten;
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AURSERVICE (Immobilienverwaltung) bietet eine moderne und transparente Kondominiumsverwaltung auf hohem Niveau an.
Die Kompetenz “AUR” ist eine Ressource für den Kunden: zeitgemäß, effizient und innovativ.
... SICH BERATEN LASSEN nach bestem Wissen und Gewissen von eingetragenen, hochqualifizierten Maklern mit langjähriger Erfahrung, deren Zweck die Zufriedenstellung und die Realisierung der Wünsche jedes einzelnen Kunden ist;
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Unser Team bietet im gesamten Pustertal wunderschöne, gezielte und komplette Ferienwohnungen an, wobei der Kunde im Zentrum unserer Tätigkeit steht. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um Ihren Traumurlaub in der unberührten Naturschönheit der Dolomiten zu genießen.
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