AURSERVICE kümmert sich um sämtliche Aufgaben, die mit der Führung der gemeinschaftlichen Teile jeglicher Art von Kondominium in Zusammenhang stehen. Insbesondere die rechtlichen und steuerlichen Aspekte, die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung, die Aufbewahrung und Zugänglichkeit der Unterlagen, die Vorbereitung und Führung der Vollversammlungen, gemäß Rechtsvorschriften betreffend das Kondominium. (Gesetz Nr. 4 vom 14.01.2013, G.U. 26.01.2013)
Die Führung jeglicher Immobilie und vor allem eines Kondominiums ist heutzutage durch einen so hohen Komplexitätsgrad gekennzeichnet, dass ein sachkundiges und kompetentes Vorgehen unumgänglich sind. Um den steigenden Erwartungen der Miteigentümer zu entsprechen, gewährleistet AURSERVICE einen vollständigen, transparenten und pünktlichen Dienst.
Die Qualität AURSERVICE ist prinzipiell durch die professionelle Vorbereitung seiner Fachleute gewährleistet, welche nämlich mit der täglichen Fortbildung und Vertiefung unzähliger Angelegenheiten, die aus einem Kondominium entstehen können, beschäftigt sind.
AURSERVICE ist sich der Wichtigkeit einer guten Verwaltung bewusst. Einerseits als grundlegendes Mittel für die Vorbeugung der üblichen Konflikte, die in einem Kondominium auftreten können, andererseits um den hohen Immobilienwert zu bewahren. Aus diesem Grund, neben den eigenen qualifizierten Mitarbeitern, verlässt sich AURSERVICE auf ein Netz von ausgewählten lokalen Lieferanten und Technikern, welche die besten Preis-Leistungsverhältnisse für das Kondominium anbieten können.
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Si parla di piccolo condominio per quelle piccole realtà condominiali, spesso senza amministratore o gestite da un condomino privo di regolare nomina. Il c.d. piccolo condominio è da intendersi come il caseggiato...
Artikel in italienischer Sprache lesenIl verbale di passaggio delle consegne tra amministratore uscente e subentrante non è titolo per la restituzione di esborsi extra effettuati dall'amministratore per conto del condominio....
Artikel in italienischer Sprache lesenUn caso di insussistenza di responsabilità ex art. 2043 c.c. e 2051 c.c. in capo al condominio proprietario dei box interrati costruiti nella porzione sotterranea del terreno a confine con la proprietà del danneggiato....
Artikel in italienischer Sprache lesenLa valutazione sull'utilizzo e sul godimento della cosa comune da parte del singolo condomino va effettuata tenuto conto del rapporto di equilibrio tra tutti i comproprietari....
Artikel in italienischer Sprache lesenAi fini del risarcimento dei danni nei confronti dell'amministratore, il condominio deve provare la fondatezza della difesa rimasta preclusa e del suo probabile accoglimento in caso di partecipazione al giudizio....
Artikel in italienischer Sprache lesenLa titolarità delle utenze dell'immobile è condizione di validità del contratto di affitto? In cosa consiste la dichiarazione di estraneità al debito?. L'inquilino che vive in affitto deve pagare non solo il canone...
Artikel in italienischer Sprache lesenL'amministratore non può abusare dei poteri-doveri conferitigli dalla legge o dal regolamento, eccedendo dai limiti delle sue attribuzioni.. L'erogazione delle spese di manutenzione ordinaria e di quelle...
Artikel in italienischer Sprache lesenL'usucapione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario ma non vale per i beni demaniali o del patrimonio indisponibile.. L'istituto dell'usucapione è disciplinato all'art. 1158 , il cui testo...
Artikel in italienischer Sprache lesenL'apposizione di targhe e tabelle non altera la funzione di sostegno dell'edificio svolta dal muro perimetrale, costituendo normale esercizio del diritto di usare la cosa comune....
Artikel in italienischer Sprache lesenI comproprietari dell'unità immobiliare sono debitori solidali verso il condominio per il pagamento delle spese di cui all'art. 1123 c.c.. I comproprietari dell'unità immobiliare sita in un edificio...
Artikel in italienischer Sprache lesenWir suchen genau DICH!
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Das Universum “AUR” wurde ins Leben gerufen um mit Professionalität und Kompetenz jede Anforderung in Bezug auf Immobilien im Pustertal, oberen Comelico-Tal und Osttirol zufriedenzustellen und setzt sich aus verschiedenen “Planeten” zusammen, welche auf unterschiedliche Bereiche spezialisiert und perfekt aufeinander abgestimmt sind:
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AURSERVICE (Immobilienverwaltung) bietet eine moderne und transparente Kondominiumsverwaltung auf hohem Niveau an.
Die Kompetenz “AUR” ist eine Ressource für den Kunden: zeitgemäß, effizient und innovativ.
... SICH BERATEN LASSEN nach bestem Wissen und Gewissen von eingetragenen, hochqualifizierten Maklern mit langjähriger Erfahrung, deren Zweck die Zufriedenstellung und die Realisierung der Wünsche jedes einzelnen Kunden ist;
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